親族間売買に特化

親族間売買で
住宅ローンが組める方法、
方法、ご存じですか？

不動産鑑定評価で適正価格を算定し、みなし贈与リスクを回避。
住宅ローン対応の金融機関紹介から契約手続きまでサポートします。

鑑定評価

適正価格算定

ローン紹介

対応金融機関

21件

解決実績

無料相談を申し込む電話で相談する

親族間売買に潜む3つの落とし穴

みなし贈与で課税

適正価格より低い売買は
贈与税の対象になります。

住宅ローンが通らない

大半の銀行で審査NG。
対応可能な金融機関の選定が必須。

契約書の不備で否認

税務署に否認されない
適正な契約書の作成が不可欠。

✓

3つすべて、私たちが解決します

無料でリスク診断する →

PROBLEM

こんなお悩みありませんか？

親族間で不動産を売買したいが、適正価格が分からない

みなし贈与と判定されて贈与税がかかるのが怖い

親族間売買で住宅ローンが組める銀行が分からない

収益アパートの建物だけを子に移転したい

CASE STUDY

解決事例

事例 1 ｜収益アパートの親族間移転

収益アパート建物のみを親族間売買で移転

BEFORE

- 家賃が親に蓄積、相続財産が膨張
- 適正価格が分からず手つかず

AFTER

- 鑑定評価でみなし贈与を回避
- 家賃収入を子へ移転完了

事例 2 ｜遺留分対策

不動産鑑定評価の見直しで遺留分を圧縮

BEFORE

- 遺留分の請求リスクが高い
- 相続で揉める可能性

AFTER

- 鑑定+保険+遺言の組合せ
- 遺留分を圧縮に成功

VOICE

お客様の声

収益アパートの建物だけを息子に移したいと思っていましたが、みなし贈与が怖くて動けませんでした。鑑定評価で適正価格を出していただき、安心して取引できました。

T様 60代男性・府中市

みなし贈与リスクを回避

親族間売買で住宅ローンが組める銀行を紹介してもらえたのが本当に助かりました。自分で探しても見つからなかったので。

M様 50代女性・世田谷区

住宅ローンの融資獲得

遺留分の問題で兄弟間が揉めそうでしたが、不動産評価の見直しと生命保険を組み合わせた対策を提案してもらい、円満に解決できました。

A様 70代男性・八王子市

遺留分を圧縮して円満解決

WHY US

選ばれる3つの理由

鑑定評価で適正価格算定

不動産鑑定士と連携し、税務署に否認されない適正価格を算定。「土地寄り/建物寄り」の評価調整で最適な税務プランを設計します。

住宅ローン対応の金融機関紹介

親族間売買に対応する金融機関をご紹介。融資審査に必要な書類の準備から金融機関との交渉までサポートします。

契約から税務まで一気通貫

売買契約書の作成・重要事項説明・登記手続き・確定申告まで、士業ネットワークで一括対応。お客様の負担を最小限に抑えます。

FLOW

ご相談の流れ

お問い合わせ

フォームまたはお電話で。初回無料です。

ヒアリング

物件情報とご家族の状況をお聞きします。

鑑定・融資紹介

適正価格算定と金融機関をご紹介。

契約・引渡し

契約書作成から登記まで一括サポート。

FAQ

よくあるご質問

親族間売買で住宅ローンは本当に組めますか？

はい。親族間売買に対応している金融機関は限られますが、適正価格の鑑定評価書があれば審査が通りやすくなります。対応可能な金融機関をご紹介します。

みなし贈与はどうすれば防げますか？

不動産鑑定士による鑑定評価で、税務署に認められる適正価格を算定します。鑑定評価書は税務調査時の根拠資料としても有効です。

費用はどのくらいかかりますか？

初回のご相談は無料です。鑑定評価費用・仲介手数料等は事前にお見積もりを提示いたします。

親子間だけでなく兄弟間でも対応できますか？

はい。親子間・兄弟間・叔父叔母間など、親族間の不動産売買全般に対応しています。

CONTACT

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売却するか決まっていなくても大丈夫です。
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